Покупка квартиры наличными и МСК: проблемы с регистрацией в Росреестре. Ограничения и исполнительный лист на автора

Если на квартиру, которую вы планируете купить, не наложен запрет на регистрационные действия в Росреестре, и вы сможете оплатить ее за наличные средства и материнский капитал, то при покупке квартиры возникновение проблем с регистрацией сделки в Росреестре не предполагается. Однако, если вы не выплатили долговые обязательства по исполнительному листу, находящемуся на ваше имя, то судебные приставы могут заблокировать вашу сделку на покупку квартиры, если на нее также будет наложен запрет на регистрационные действия в Росреестре.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к судебному приставу, который ведет исполнение по Вашему исполнительному листу, и получить информацию о наличии запретов на распоряжение имуществом, в том числе о наличии запрета на регистрационные действия в Росреестре. Если запрет на распоряжение имуществом включает в себя запрет на регистрационные действия в Росреестре, то при покупке квартиры за наличные средства и с использованием материнского капитала возникнут проблемы с регистрацией сделки в Росреестре. В этом случае Вам необходимо будет обратиться в суд с иском об отмене запрета на распоряжение имуществом либо погасить задолженность по исполнительному листу.

• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности".
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества".
• Статья 25 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Запрет на регистрационные действия в Росреестре".