Покупка квартиры на двоих с знакомым иностранцем: особенности оформления сделки и возможность взятия ипотеки

Для оформления сделки купли-продажи квартиры между Вами и знакомым необходимо заключить договор на покупку и подписать его у нотариуса. В случае, если Вы планируете взять ипотеку на свою долю, необходимо учесть, что банк, выдавший ипотечный кредит, может потребовать от иностранного участника сделки дополнительные документы, подтверждающие его право подписывать сделку (например, разрешение на проживание в РФ). Также важно учесть, что законодательство РФ может предусматривать некоторые ограничения на право иностранных граждан приобретать недвижимость. Поэтому, перед оформлением сделки необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на имущественном праве Российской Федерации.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры на двоих необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, который должен содержать указание долей каждого из собственников в квартире.

2. Если один из собственников является иностранцем, то ему потребуется сделать нотариально заверенный перевод своего загранпаспорта на русский язык.

3. Если вы планируете взять ипотеку на свою долю, то вам может потребоваться заявление на получение ипотеки, справка о доходах, подтверждающие документы (например, трудовую книжку), а также идентификационные документы.

4. Также возможно потребуется договор залога недвижимости, если квартира будет выступать в качестве залога.

5. При оформлении сделки купли-продажи на двоих может потребоваться международный договор, регулирующий отношения между собственниками недвижимости.

Важно понимать, что оформление сделки купли-продажи на двоих с участием иностранца может иметь некоторые особенности и требования законодательства Российской Федерации в этой ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью в наличии такой возможности.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" определяет права и обязанности дольщиков.
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной долевой собственности" устанавливает правовой режим совместной долевой собственности на квартиру.
• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями" определяет правила заключения договоров купли-продажи жилого помещения и требования к заключению такого договора.
• Статья 155 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" указывает на права и обязанности иностранных граждан при осуществлении сделок с недвижимостью в России.

Однако, полное юридическое консультирование следует получить у юриста, так как оформление сделок с недвижимостью может зависеть от различных факторов и требовать индивидуального подхода.