Покупка квартиры: как риэлтор получает оплату за свои услуги и требует 5000 рублей за сбор документов. Советы для покупателя.

Добрый вечер. Если вы не заключали договор с риэлтором на оказание услуг по сбору справок и документов и не соглашались на оплату таких услуг, то у вас нет обязанности оплачивать эту сумму. В рамках сделки купли-продажи квартиры вы уже оплатили услуги риэлтора за составление договора, что было предусмотрено их договором с продавцами квартиры. Если риэлтор продолжает требовать оплату за дополнительные услуги, которые не были предусмотрены договором, вы можете отказаться от оплаты и возможно обратиться в судебный орган для защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;

2. Договор между продавцом квартиры и риэлтором, определяющий условия предоставления риэлторских услуг и порядок оплаты данных услуг;

3. Чеки об оплате услуг риэлтора по составлению договора купли-продажи.

Если такой договор не был заключен между покупателем и риэлтором на предоставление услуг по сбору справок и документов, то риэлтор не имеет права требовать оплату за данные услуги. Покупатель может направить риэлтору письменное обращение с просьбой предоставить соответствующий договор на оказание данных услуг или обосновать причину требования оплаты за данные услуги без заключенного договора. Если риэлтор не предоставит нужную информацию, необходимо обратиться в соответствующие органы защиты прав потребителя или юридические службы для консультации по данному вопросу.

Направление ответа зависит от того, в каком качестве вы обращаетесь к юристу. Если вы являетесь продавцом квартиры, то ответ будет отличаться от ситуации, когда вы являетесь покупателем данной недвижимости. В данном случае, я сделаю вывод, что вы являетесь покупателем квартиры.

Ответ: Как покупателям квартиры, вы можете обратиться в суд на основании статьи 403 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), которая определяет порядок оплаты риэлторских услуг. Согласно данной статье, услуги риэлтора могут быть оплачены только тогда, когда эти услуги были предоставлены и оговорены в письменном договоре между риэлтором и заказчиком. В данном случае, если вы не подписывали никакого договора на оплату услуг риэлтора за сбор и подготовку документов, то она не имеет права требовать от вас оплаты данной услуги. Поэтому, вы можете отказаться от дополнительной оплаты, а в случае необходимости, обратиться в суд за защитой своих прав.