Как избежать проблем с арендой: что делать, если агентство требует дополнительную оплату и риэлтор уходит с документами?

Да, в данной ситуации у вас есть риск того, что собственник может подать на вас в суд, если считает, что вы не выполнили свои обязательства в рамках заключенного договора аренды. Подписанные вами документы признаются действительными, до тех пор, пока не будет судебного решения о их признании недействительными или об изменении условий договора. В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон не исполнит своих обязательств по договору, то другая сторона может требовать их исполнения или расторжения договора с возмещением убытков. В данном случае, если вы не оплатили заявленную комиссию, то собственник может требовать ее выплаты в соответствии с условиями договора. Поэтому рекомендуется связаться с агентством и попробовать решить эту ситуацию досудебным порядком, придя к соглашению об исполнении договора или расторжении его без негативных последствий для вас.

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и помощи в восстановлении ситуации. В ряде случаев, подписанная сторонами договор может быть признан недействительным. Если в договоре аренды не указана сумма передаваемой комиссии, то агентство не имеет права требовать оплаты комиссии вне указанной суммы. В случае, если собственник не получил оплату, он имеет право на предъявление иска в течение года со дня заключения договора аренды в соответствии со ст. 309 ГК РФ. Также, сложная ситуация может приводить к помехам в будущем с заключением аналогичных договоров.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть различными в зависимости от конкретной ситуации и условий заключенных договоров и соглашений между сторонами. Но в данном случае следует обратить внимание на статью 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок заключения договора аренды жилого помещения. Также следует обратить внимание на статью 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок заключения договоров через посредников (риэлторов). В данной ситуации может быть применима статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет условия недействительности договоров. Однако, конечное решение по данному вопросу может быть определено только судом на основании представленных доказательств и обстоятельств дела.