Продажа квартиры по наследству: Риэлтор требует выплату задолженности перед банком, несмотря на решение суда

Согласно законодательству Российской Федерации, при отмене решения суда, такое решение теряет свою силу и не может являться основанием для предъявления требований о выплате долга или других обязательств. Таким образом, риэлтор не имеет права требовать от мамы выплаты этих денег, поскольку суд уже отменил решение о наличии задолженности перед банком. Если риэлтор продолжит настаивать на своих требованиях, можно обратиться в суд с заявлением о защите прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти сестры мамы;
2. Копии документов, подтверждающих права наследования мамой, сестрам и брату квартиры, включая завещание (если такое имеется) и/или свидетельское письмо об отсутствии завещания;
3. Копия договора купли-продажи квартиры и документов, удостоверяющих право собственности на квартиру;
4. Копия решения суда об отмене решения о выплате задолженности перед банком Восточный.

Что касается требования риэлтора о выплате денег, то стоит уточнить, на каком основании он требует выплаты этих денег и какие документы он предоставил в подтверждение своих требований. Если у него нет законных оснований для требования выплаты этой задолженности, то риэлтор не имеет права требовать от мамы выплаты этих денег. В этом случае мама может обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса включают:

1. Статья 1169 Гражданского кодекса РФ - наследование по закону.

2. Статья 317 Гражданского кодекса РФ - исполнение обязательств из договора поручения.

3. Статьи 317, 421-435 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости.

4. Статья 395 Гражданского кодекса РФ - прекращение обязательств по уплате долга.

5. Статьи 2, 53, 54, 126, 131, 132, 136, 138-142, 204, 242, 244, 246, 308, 309, 312, 314 Гражданского процессуального кодекса РФ - судебный процесс, рассмотрение и разрешение споров.

Таким образом, чтобы определить, имеет ли риэлтор право требовать выплату денег от матери, необходимо установить, была ли задолженность на кредит в банке Восточный оплачена мамой, а также имеются ли какие-либо правовые основания для требования выплаты задолженности, предположительно, возникшей до того, как мама перешла права на квартиру умершей сестры. Если мама не является должником, то риэлтор не имеет права требовать выплату задолженности.