Покупка квартиры: ипотека и материнский капитал, договор купли-продажи и требование выселения

Согласно законодательству Российской Федерации, после подписания договора купли-продажи и перевода ипотечных средств на счет продавца, покупатель приобретает право на владение квартирой. Однако, выселение бывших хозяев должно производиться в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, что означает, что выселение может произойти только после окончания всех сроков на апелляционные и кассационные жалобы, если таковые будут поданы, а также, если бывшие собственники не выполняют свои обязанности по договору. Кроме того, на время рассмотрения апелляционных и кассационных жалоб выселение бывших хозяев может быть приостановлено судом.

Для решения данного вопроса, следует иметь при себе следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный иностранным продавцом и покупателем.

2. Квитанция об оплате задатка.

3. Свидетельство о регистрации перевода денег в счёт ипотеки и счета материнского капитала.

4. Документы, которые подтверждают, что бывшие владельцы получили все деньги за квартиру.

Нужно заметить, что выписка продавцом из квартиры не может быть принудительно осуществлена, если она не согласована с бывшими собственниками квартиры. Единственной возможностью здесь может быть переговоры с ними в плане добровольной выписки. Если же бывшие владельцы квартиры не уедут, следует обратится в суд для выселения из квартиры.

Статьи 554, 558, 562, 568, 578, 580 Гражданского кодекса Российской Федерации.