Ипотека и материнский капитал: кого включать в договор купли-продажи квартиры и разница между первоначальным взносом и погашением кредита

Здравствуйте! В договор купли-продажи недвижимости со стороны покупателя должны быть включены все собственники квартиры, то есть супруги и дети (если имеются). Разница между использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или погашения кредита заключается в том, что если вы используете маткапитал в качестве первоначального взноса, то ваша сумма кредита будет меньше, а в случае погашения кредита вы можете уменьшить общую сумму выплат по кредиту. Как использовать материнский капитал в данной ситуации можете уточнить в банке, который вы выберете для оформления ипотеки.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на получение ипотеки, в котором необходимо указать, что вы собираетесь использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или на погашение кредита.

2. Копия свидетельства о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

3. Копии паспортов покупателей, включая паспорт ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

4. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен между покупателем и продавцом.

5. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для погашения кредита или в качестве первоначального взноса.

Относительно включения детей в договор купли-продажи, это зависит от желания и возможности родителей. К примеру, деньги могут быть выделены только на одного из родителей, а не на всех. Кроме того, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса и на погашение кредита, имеет свои особенности и требует дополнительного юридического сопровождения.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Статья 41 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей". Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.