Покупка квартиры и получение свидетельства о собственности: как оформить документы и решить проблему с продавцом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Следовательно, после получения свидетельства о праве собственности на квартиру Вы имеете право заселиться в нее. Однако, если продавец еще не освободил квартиру, необходимо выяснить, есть ли какие-либо условия в договоре о купле-продаже относительно даты получения права собственности и освобождения квартиры продавцом. Если таких условий нет, то Вы можете обратиться в суд с требованием о выселении продавца.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и продавцом.

2. Документы, подтверждающие факт регистрации права на квартиру у вас в качестве покупателя.

3. Документы, связанные с получением свидетельства о праве собственности на квартиру, которые были выданы регистрирующим органом.

4. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данной транзакцией, например, документы, связанные с оплатой сделки, документы, подтверждающие условия соглашения об освобождении квартиры.

В данном случае, несмотря на отсутствие указания в договоре о купле-продажи на дату освобождения квартиры, продавец имеет право заселиться, поскольку часть денег ему должна быть перечислена через Министерство социального развития в течение 20 банковских дней после получения свидетельства о праве собственности. Вам следует решить этот вопрос путем переговоров с продавцом и добросовестным выполнением условий, оговоренных в договоре о купле-продаже.

Статьи 131, 510, 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.