Покупка квартиры на Avito: как правильно оформить договор с продавцом-риэлтором и использовать материнский капитал

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, перед передачей документов продавцу или риэлтору, необходимо убедиться в его доверенности на осуществление действий от имени продавца. Кроме того, стоит проверить договор на квартиру и убедиться в его законности. Если продавец обращается с просьбой отправить документы на ватсап, следует убедиться, что это не является нарушением и не противоречит законодательству РФ. Кроме того, необходимо проверить, что Материнский капитал действительно будет использован для оплаты части стоимости квартиры в соответствии с действующим законодательством. При наличии сомнений рекомендуется получить консультацию у профессионального юриста.

Для составления договора купли-продажи квартиры, продавец может запросить у покупателя некоторые документы. Обычно эти документы включают в себя паспорт, СНИЛС и свидетельство о рождении детей (если они есть). Если продавец - риелтор работает в агентстве, то он может запросить другие документы - например, справку о доходах или кредитную историю.

Если покупателю необходимо будет использовать материнский капитал, то необходимы также документы, подтверждающие право на его использование - документы на материнский капитал, свидетельства о рождении детей, заявление в Фонд социального страхования РФ.

Документы можно передавать защищенными каналами связи (например, через WhatsApp, Telegram или Viber), на e-mail или загрузить в систему обмена сообщениями.

Все действия с документами должны происходить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если покупатель не уверен в надежности продавца, то можно обратиться в МФЦ или в другие учреждения, оказывающие услуги по регистрации сделки купли-продажи квартиры, чтобы получить информацию о правильности процедуры.

Статья 152 ГК РФ "Договор поручения", статья 431.1 ГК РФ "Договор комиссии", статья 152.1 ГК РФ "Договор поручения на оказание услуг по совершению инвестиционных операций", статья 450 ГК РФ "Комиссионное вознаграждение", статья 851 ГК РФ "Заключение договора на услуги риэлтора", статья 1057 ГК РФ "Правила предоставления услуг риэлторскими организациями". Также, обязательно следует учесть требования Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".