Покупка квартиры и обмен в 2017 году: налоги и условия для нерезидентов РФ

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами в результате обмена имущества (в том числе квартиры) не являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц, если срок владения имуществом, которым производился обмен, составлял более трех лет. При этом важно учитывать, что налог на имущество физических лиц устанавливается на основании кадастровой стоимости имущества и должен быть выплачен в соответствии с графиком установленным налоговым законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы купили в 2017 году.
2. Договор обмена квартир с указанием доплаты, которую Вы внесли.
3. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии права собственности на квартиру, которую Вы получили в результате обмена.
4. Паспорт, подтверждающий Вашу иностранную гражданскую принадлежность.

Исходя из предоставленных документов, можно определить, подпадает ли конкретная ситуация под обложение налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации. Если установлено, что данная сделка является налогооблагаемой, то необходимо внести соответствующую налоговую декларацию и уплатить налог.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с доходов физических лиц), статья 220 Налогового кодекса РФ (уплата налога при замене имущества), статья 2 Федерального закона от 31.07.1998 № 146-ФЗ «О рынке ценных бумаг».