Покупка квартиры через риэлторов: проблемы с разводом продавца и нотариусом, возврат залога

Для составления искового заявления на возврат залога в двойном размере, необходимо обратиться к юристу для консультации. В случае, если продавец не мог предоставить документы на дату окончания предварительного договора, вы имеете право расторгнуть договор купли-продажи и требовать возврата залога. Если продавец отказывается вернуть залог, то вы можете обратиться в суд и подать исковое заявление на возврат залога в двойном размере на основании ст. 1051 ГК РФ. В иске следует указать все подробности сделки, включая дату заключения предварительного договора, срок его действия и причину его расторжения.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия предварительного договора купли-продажи квартиры, заключенного через риэлторов, где должно быть указано, что продавец получил залог в размере ста тысяч рублей;

2. Документы, подтверждающие факт того, что квартира была куплена в браке, например, свидетельства о браке и разводе;

3. Документ, подтверждающий тот факт, что на момент заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, бывший супруг продавца не дал свое согласие на продажу этой квартиры, например, справка из регистрационной палаты;

4. Копия искового заявления, которое необходимо составить и направить в суд на возврат залога в двойном размере.

Вы можете обратиться к юристу с просьбой о составлении искового заявления и его подаче в суд. Также рекомендуется обратиться в полицию для оформления заявления на мошенничество, так как продавец не вернул вам деньги, которые вы заплатили в доверие.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 454 ГК РФ "Залог имущества"
• Статья 450 ГК РФ "Возврат залога"
• Статья 306 ГК РФ "Основания для признания сделки недействительной"
• Статья 401 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки проданного товара"
• Статья 1202 ГК РФ "Штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"
• Статьи 380-393 ГПК РФ "Исковое производство в гражданском судопроизводстве".