Покупка квартиры без расписки с продавцом: риски для покупателя

Да, отсутствие оформления расписки о задатке может стать причиной возникновения спора между покупателем и продавцом. В случае отказа продавца продать квартиру, покупатель может иметь затруднения с доказательством факта перечисления задатка и обстоятельств, с которыми это произошло. Также отсутствие письменного подтверждения выдачи задатка может повлиять на решение суда в случае возникновения спора. Поэтому рекомендуется всегда оформлять расписку о задатке при заключении предварительного договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями заключенных договоров купли-продажи и задатка.

Если в условиях договоров не предусмотрено оформление расписки о получении денежных средств, то это не является нарушением закона. Однако, если покупатель не получил никаких документов (в том числе расписку) об оплате задатка, то в случае возникновения проблем с продавцом квартиры, покупатель может оказаться в сложной ситуации и не иметь доказательств того, что он действительно внес задаток.

Для решения данного вопроса рекомендуется связаться с продавцом и попросить официальную расписку об оплате задатка, либо составить ее самостоятельно и попросить продавца ее подписать. Также, важно иметь копии всех документов купли-продажи и задатка, которые помогут в доказательстве случившегося, если необходимо будет обратиться в суд.

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Задаток", статья 429 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца при продаже недвижимости", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Риски случайной гибели или повреждения вещи" и статья 160 Гражданского кодекса РФ "Расчеты между сторонами" могут быть применимы для решения данного вопроса.