Покупка комнаты в общежитии за материнский капитал: переселение из аварийного общежития, размер квартиры 28 кв.м. и доплата за разницу в площади

Согласно законодательству РФ, право на получение жилых помещений по программе материнского капитала распространяется на государственные, муниципальные и иные объекты жилищного фонда. При этом, согласно закону "Об общественном участии в управлении многоквартирными домами" в строительном, реконструкционном или капитальном ремонте жилых помещений обязательно учитываются потребности граждан, зарегистрированных на территории данной многоквартирной жилой недвижимости. Поэтому в данной ситуации необходимо обратиться к управляющей организации или муниципальным органам с требованием предоставления жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Правительства РФ. Если же это невозможно, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В любом случае, доплата за получение жилого помещения не является обязательной и регулируется исключительно законодательством РФ, а не желаниями управляющих организаций или муниципалитетов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно: Федеральному закону от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральному закону от 29.12.2004 № 224-ФЗ "О материнском (семейном) капитале", Федеральному закону от 24.07.1998 № 127-ФЗ "О жилищных отношениях" и иным законодательным актам.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в жилищно-коммунальную службу для получения консультации и информации о процедуре переселения. При этом, вам необходимо уточнить по какой причине вас собираются переселять из аварийного общежития, и имеются ли законные основания для этого.

В случае переселения вам должны предоставить жилплощадь, соответствующую вашим жилищным потребностям и возможностям. Поскольку вы купили комнату в общежитии за материнский капитал, я бы рекомендовал обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации в связи с этим вопросом.

Если вам предложили квартиру меньшей площади, то необходимо узнать основания для этого предложения и проверить, соответствует ли оно действующему законодательству РФ. Если предложение не соответствует законодательству, то вам необязательно доплачивать. Однако, если вы не согласны с предложенной квартирой, можно обратиться в суд с требованием предоставить жилье, соответствующее вашим потребностям и возможностям.

Кроме того, обязательно уточните вопросы по материнскому капиталу, так как возможно, что есть определенные правила и ограничения по его использованию.

Гражданский кодекс РФ, статья 609. Особенности ограничения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в многоквартирном доме, в котором большинство помещений находится в государственной или муниципальной собственности.

Жилищный кодекс РФ, статья 43. Обеспечение жильем граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.16. Нарушение установленного правительством РФ порядка расчета за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и обеспечение безопасности жильцов.