Покупка комнаты в коммунальной квартире: долги за свет и возможный переход на покупателя

Передаточный акт не может освободить покупателя от ответственности за долг по услугам коммунального хозяйства, возникающего в период после заключения сделки купли-продажи. В данной ситуации, если долг за электроэнергию не был оплачен продавцом до момента заключения сделки и новый лицевой счет не был открыт на имя покупателя, то покупатель не может быть полностью освобожден от долга. Однако, приобретая комнату, стоит обратить внимание на соответствующие документы и проверить, какие долги существуют на момент покупки, чтобы избежать подобной ситуации в будущем.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

2. Документы, подтверждающие оплату приобретенной комнаты.

3. Передаточный акт на передачу комнаты.

4. Договор на предоставление услуг по электроснабжению, в котором указаны сведения о задолженности по оплате за электроэнергию.

5. Копию письменного обращения в Мосэнергосбыт с просьбой открыть новый лицевой счет и ответ от них на эту просьбу.

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец комнаты в коммунальной квартире несет ответственность за долги, возникшие до приобретения комнаты. Однако, в данном случае, возможно обратиться в суд с требованием возмещения убытков, связанных с неоткрытием нового лицевого счета. При этом важно, чтобы доказать факт оплаты приобретенной комнаты и попытку открыть новый лицевой счет.

Статьи 233, 234, 235, 465, 467, 581 ГК РФ.