Покупка комнаты у муниципалитета: преимущества для семьи с правом собственности.

В соответствии с Законом РФ "О квартирах" преимущественное право на покупку жилого помещения, принадлежащего государству или муниципалитету на праве собственности, может быть применено в отношении такого жилья только в случае, если такой гражданин является родственником умершего квартиросъемщика или получил жилье в наследство по завещанию. Однако, если квартира находится в Москве или Санкт-Петербурге, то преимущественное право на покупку может быть применено в отношении любого жилья, принадлежащего государству или муниципалитету на праве собственности.

Следовательно, если вы не являетесь родственником умершего квартиросъемщика или не получили жилье в наследство по завещанию, то преимущественное право на покупку комнаты у муниципалитета в данной ситуации не применимо.

Для решения данного вопроса, вам понадобится обратиться к соответствующему муниципальному органу с заявлением на приобретение комнаты, принадлежащей муниципалитету. Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на приобретение комнаты у муниципалитета.

2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на две из трех комнат в коммунальной квартире.

3. Копия паспорта.

4. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Для получения преимущественного права на приобретение данной комнаты вам необходимо будет обратиться к муниципалитету с соответствующим заявлением. Однако, для этого необходимо уточнить, если в данном регионе действуют правила преимущественного права на приобретение коммунальной квартиры местным жителям. Если такие правила существуют, то вам будет необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на преимущественную покупку комнаты у муниципалитета.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 16 "Право собственности", статьи 209-220.

2) Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, статьи 5, 8, 10, 11, 13.

3) Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Право на жилище", статьи 29, 30, 35, 45.

4) Федеральный закон "О порядке рассмотрения гражданских дел" от 19.11.1992 № 384-1, статьи 28, 33, 38.

В отношении конкретных преимуществ при покупке комнаты у муниципалитета, решение будет зависеть от конкретных условий, установленных муниципалитетом и законодательством РФ в данной области. Однако, при соблюдении требований законодательства, преимущественное право на покупку комнаты у муниципалитета может быть применимо.