Поиск дома с правом собственности для военной семьи: рассмотрение вопросов ипотеки, поднаема и права собственности

В случае, если дом не является объектом собственности у хозяина, а находится под ипотекой, то сдать его в наем на законных основаниях может быть невозможно. Поэтому, если вы хотите снять жилье и иметь гарантию, что являетесь его законным арендатором, лучше искать дом, на который у владельца имеется право собственности. В противном случае, отказаться от договора о найме может быть достаточно сложно и неразумно. Я рекомендую вам обращаться к специалистам, которые окажут юридическую поддержку и помогут вам решить этот вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или субаренды, если вы планируете снимать дом у хозяина.

2. Договор ипотеки, которым владеет хозяин дома, для того чтобы убедиться, что сдача в аренду возможна и не возникает риска для владельца.

3. Паспорт военнослужащего, для того чтобы убедиться в сроках и условиях его приписки, а также возможных ограничений на приобретение и аренду недвижимости.

4. Другие документы, которые могут понадобиться для уточнения условий и рисков, связанных с арендой или субарендой недвижимости.

Ответ на вопрос о необходимости платы за поднаем в данном случае зависит от договоренностей между сторонами. Если владелец дома согласен сдать его в аренду или субаренду и не требует дополнительной оплаты, то плата за поднаем не требуется. В иных случаях может потребоваться согласование условий и определение стоимости аренды с хозяином дома.

В целом, при наличии других вариантов покупки недвижимости с правом собственности имеет смысл рассмотреть их в первую очередь, чтобы избежать потенциальных рисков, связанных с арендой и субарендой недвижимости.

• Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимости";
• Статьи 617-620 Гражданского кодекса РФ о порядке заключения и исполнения договора аренды;
• Статьи 129, 130 Жилищного кодекса РФ об ответственности арендатора за исправление повреждений жилья и содержание имущества при аренде.