Покупка комнат в общежитии: правовой анализ и возможность изменения документов

Здравствуйте! Для переделки документов и исключения долей все собственники должны подписать новое соглашение об установлении границ и о взаимных правах собственности. После этого необходимо обратиться в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации права собственности на квартиру. При этом необходимо убедиться, что все сведения, которые внесены в технический паспорт, соответствуют фактическому состоянию квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, которое было выдано ранее и содержит информацию о количестве комнат и их собственниках. 2. Технический паспорт объекта недвижимости с указанием количества комнат. 3. Договор купли-продажи 2 комнат в общежитии, заключенный в 2007 году. 4. Документы, подтверждающие оплату за приобретение данных комнат. 5. Заявление на перерегистрацию права на объект недвижимости без долей.

Для начала необходимо обратиться в орган недвижимости со всей необходимой документацией и подать заявление на перерегистрацию прав. После этого будет произведен перерасчет долей и выдано новое свидетельство о праве собственности без долей. В данном случае необходимо убедиться, что продавцы также готовы будет провести перерегистрацию и заключить соответствующие договоры и соглашения.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи: - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности"; - Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Изменение доли в праве общей собственности"; - Пункт 4 статьи 131 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности пользователей жилищного фонда при передаче жилого помещения в собственность"; - Пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"; - Пункт 3 статьи 554 Гражданского кодекса РФ "Способы распоряжения долей в праве общей собственности".