Покупка комнат в общежитии: залог, оплата и юридическое оформление сделки

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, для правомерного приобретения недвижимого имущества необходимо заключение письменного договора купли-продажи. В данной ситуации я рекомендую заключить договор о задатке, который будет закреплять уплаченную сумму в качестве залога за будущий договор купли-продажи. В этом договоре следует предусмотреть сроки полной оплаты и последующего оформления купли-продажи, а также иные условия, которые могут быть важными для сторон. С учетом того, что расторжение договора задатка может привести к негативным последствиям, рекомендую обратиться к юристам для составления и проверки данного договора.

Для оформления такой сделки вам необходимо будет заключить договор купли-продажи и внести залоговый платеж на счет продавца. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемые комнаты, а также любые другие документы, требуемые для регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе. Рекомендуем обратиться к юристу для составления правильного договора купли-продажи и оформления сделки.

Статьи Гражданского кодекса РФ, применимые к данной ситуации:

Статья 497. Договор купли-продажи недвижимости.

Статья 512. Заключение договора купли-продажи.

Статья 433. Залог имущества.

Статья 454. Особенности передачи имущества в залог.

Статья 555. Риск случайной гибели или повреждения имущества.