Покупка комнат в общежитии и оформление общих помещений: кухни, санузла и холла

Для оформления общей площади, в которую входят кухня, санузел и хол, необходимо заключить договор собственности на общее имущество. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в общедомовом имуществе многоквартирного дома могут находиться крыши, фундаменты, лестничные площадки, лифты и другие элементы общего пользования. Для выделения общей площади в квартире необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с подачей заявления и необходимыми документами, на основании которых будет выдан соответствующий документ.

Для оформления общей площади, включающей кухню, санузел и холл, необходимо провести юридические действия, связанные с правами собственности на недвижимость. Вам понадобятся следующие документы и процедуры:

1. Договор купли-продажи - для оформления права собственности на все комнаты в блоке общежития.

2. Устав собственности - для оформления прав собственности на общую площадь.

3. Проект правил закрепления за каждым собственником определенной части общей площади.

4. Заверенная копия плана квартиры/общежития с указанием всех объектов, которые входят в общую площадь.

5. Решение общего собрания собственников, которое согласовывает правила пользования общей площадью и закрепляет соответствующую часть такой площади за каждым из собственников комнат.

6. Регистрация таких документов в органе Росреестра для юридического оформления титула собственности на общую площадь.

7. Получение документов, свидетельствующих о правах на землю и здание/комнату, которые были предметом договора купли-продажи.

Однако, необходимо учесть, что для определенных видов общежитий основанием приобретения прав на общую площадь может быть не только договор купли-продажи, но и другие документы, такие как свидетельство о регистрации права и т.д. Поэтому, лучше конкретизировать, какого типа общежитие и какими документами обладаете в настоящий момент.

1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость; 2) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на общее имущество; 3) Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации - об использовании и распоряжении общим имуществом; 4) Глава 3 Жилищного кодекса Российской Федерации - об общих частях многоквартирных домов.