Ищете нежилую недвижимость в Санкт-Петербурге? Узнайте о возможности выкупа пустующего холла в бывшем общежитии и избавьтесь от курящих и мусорящих!

Согласно Закону Российской Федерации "О недрах" и Градостроительному кодексу РФ, коммунальные квартиры могут продаваться или выкупаться жильцами. Однако, данная процедура должна соответствовать требованиям закона и не противоречить правам других собственников жилья.

Расценки на нежилую недвижимость в Санкт-Петербурге зависят от многих факторов, таких как местонахождение объекта, его состояние, инфраструктура района и т.д. Для определения конкретной стоимости следует обратиться к оценщику недвижимости с соответствующей лицензией.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор аренды нежилого помещения (холла), который позволит оформить право собственности или аренды на указанное помещение.

2. Технический паспорт на помещение, который удостоверит его техническую готовность для использования в жилых целях.

3. Разрешение на использование помещения в жилых целях от местных органов власти.

4. Сведения о рыночной стоимости нежилого помещения в Санкт-Петербурге для правильного определения его стоимости при покупке или аренде.

Относительно цен на нежилые помещения в Санкт-Петербурге, они могут варьироваться в зависимости от типа, размера и местоположения помещения. Для получения более точной информации о расценках следует обратиться к квалифицированным специалистам по недвижимости.

Направляя Вас на правильный путь, замечу, что решение данного вопроса может потребовать применения нескольких правовых актов, в частности:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-135, 520-523);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 36, 39, 45-47, 255-256, 263);
• Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статья 20);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1, 9, 18).

Что касается вопроса о возможности выкупа нежилого помещения, то для его решения следует провести оценку имущества и выяснить правовой статус холла (является ли он объектом культурного наследия, находится ли в собственности какого-либо лица или общей долевой собственности жильцов дома). В отношении мусора и нарушений общественного порядка в холле могут применяться некоторые нормы административного и уголовного законодательства. О расценках на нежилую недвижимость в Санкт-Петербурге следует узнавать из специализированных источников (например, из отчетов оценщиков).