Покупка комнат в коммунальной квартире: права и защита покупателя в случае скрытых фактов

Здравствуйте! Вы можете общаться с продавцом с целью обсуждения проблемы, а также выяснения, были ли на момент продажи какие-либо неизвестные вам обстоятельства, связанные с правами или состоянием квартиры, и были ли правильно отражены в документах. Если было доказано, что продавец знал о проблеме со Соседкой и не раскрыл эту информацию вам, вы можете подать на него в суд на оспаривание договора и требование компенсации за убытки, связанные с продажей вам квартиры в состоянии, которое не соответствует заявленным продавцом. Однако, для того чтобы убытки были признаны, вам нужно будет доказать, что продавец знал о проблеме и скрыл эту информацию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи комнат в 4-комнатной коммунальной квартире;
2. Копия документов, подтверждающих наличие информации о судимости соседки;
3. Копия документа о приговоре суда в отношении соседки.

Оспорить договор купли-продажи можно, если продавец не предоставил покупателю достоверную информацию об объекте сделки при его приобретении. Если продавец знал о наличии у соседки судимости за взяточничество, то он был обязан сообщить об этом покупателю при заключении сделки. В противном случае, покупатель имеет право потребовать расторжения договора и возврата уплаченной за квартиру суммы денежных средств.

Однако, для принятия окончательного решения, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими наличие информации о судимости и приговора суда в отношении соседки. Если эти документы отсутствуют, то у покупателя может возникнуть трудности с оспариванием договора. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для дальнейших действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 431 и 432), Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18 и 19), Закон "О защите прав потребителей ЖКХ" (статья 4). Более конкретно, решение вопроса требует дополнительной информации и анализа юридических документов. Я настоятельно рекомендую обратиться к адвокату для получения квалифицированной помощи.

Наличие информации о судимости совершеннолетнего, объявленного в установленном порядке виновным в совершении преступления, может иметь значение для заключения договора купли-продажи недвижимости.

В данном случае могут быть применены следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 431 - Основания признания сделок недействительными; - Жилищный кодекс РФ, статья 45 – право гражданина на получение достоверной информации об объекте жилого помещения и об условиях его приобретения; - Уголовный кодекс РФ, статья 77 - Ответственность за скрытие от покупателя информации об имуществе, несоответствующем требованиям закона.