Покупка комнат в коммунальной и аварийной квартире: все, что нужно знать

Законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность приобретения комнат в коммунальных квартирах признанных аварийным или ветхим жильем. Если же данные комнаты уже приватизированы, то их можно приобрести и оформить по действующим правилам, в том числе через ипотеку или потребительский кредит. Тем не менее, перед покупкой жилья следует ознакомиться с документами на недвижимость и убедиться, что все необходимые разрешительные документы и согласия в наличии.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на приватизированные комнаты.
2. Свидетельство об установлении статуса дома (аварийный или ветхий).
3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за последние периоды.
5. Идентификационные документы.

Относительно возможности получения ипотеки или потребительского кредита на приобретение комнат в коммунальной квартире, признанной аварийным или ветхим жильём, необходимо обратиться в банк или кредитную организацию для уточнения возможных способов финансирования.

Информация, полученная в рамках консультации, носит ознакомительный характер и не может быть использована в качестве консультации юриста в судах и других органах. Для получения уточненной информации и оценки конкретной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-137, 244-253) 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 18-19, 21, 26-27, 31) 3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 11-20, 36-38, 92-104, 111-116) 4. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об ипотечном залоге" (статьи 7-8, 16-19, 23-26) 5. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 166-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (статьи 2, 4-5, 7, 10-14)