Покупка коммерческой недвижимости: вопросы оспаривания сделки и возвращения к первоначальному состоянию

Если фирма, от которой продавец получил коммерческую недвижимость, находится в стадии банкротства и имеет конкурсного управляющего, то конкурсный управляющий может оспорить эту сделку. В случае успешной оспаривания, договор может быть признан недействительным, и недвижимость должна быть возвращена продавцу. В этом случае покупатель обычно имеет право на возврат денег, которые были заплачены за недвижимость. Однако, если деньги были потрачены продавцом, то покупатель должен обратиться в суд с требованием о возврате денег. Шансы оставить недвижимость в своем владении зависят от многих факторов, включая правомерность и законность сделки, наличие документов на недвижимость и условия договора между продавцом и покупателем. Я рекомендую обратиться к профессиональному юристу, который сможет провести более детальный анализ ситуации и предоставить консультацию относительно положения покупателя.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи коммерческой недвижимости; 2. Копия договора участия в долевом строительстве, по которому была получена данная недвижимость; 3. Копия свидетельства о регистрации юридического лица, которому принадлежала данная недвижимость до ее продажи; 4. Иные документы, подтверждающие факты и обстоятельства данного спора.

Шансы оставить недвижимость в вашем владении будут зависеть от результата разбирательства данного дела с конкурсным управляющим фирмы, которой принадлежала данная недвижимость до ее продажи. В случае, если сделка будет признана недействительной, у вас есть риск вернуть недвижимость в первоначальное состояние или вернуть деньги, которые были заплачены за нее.

Стоит понимать, что данное решение будет приниматься судом на основании имеющихся доказательств. Поэтому необходимо внимательно подготовиться к разбирательству этого дела и предъявить все возможные доказательства в вашу защиту.

Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Неосновательное обогащение", статьи 550-561 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статьи 552-553 Гражданского кодекса РФ "Существенный недостаток вещи", статьи 16.2 и 20 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статья 10 Федерального закона "О долевом строительстве".