Как вернуть участок и дом к первоначальному состоянию в ситуации наследства с трёмя сестрами: иск в суд на отмену межевания и восстановление границ, избегая дарения и продажи.

Если была допущена ошибка при разделе участка на вторую и третью сестер, то это можно оспорить в суде и подать исковое заявление на отмену межевания и восстановление утраченных границ. Однако, для успешного решения этого вопроса, необходимо выяснить все детали процесса оформления документов, определить правильность утвержденных границ и объем работ, необходимых для восстановления подлинной площади участка. После этого провести повторное обмер и новое межевание. Если все эти требования будут соблюдены, то можно вернуться на состояние, когда у каждой из сестер была по 1/3 доля участка. Однако, следует учитывать, что процедура в суде может быть достаточно длительной и стоимостной по сравнению с договором дарения или купли-продажи с уплатой налогов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Документы, подтверждающие наследственные права на участок и дом; 2) Документы о подарке долей участка и дома; 3) Документы об отчуждении частей участка; 4) Документы об оформлении долевой собственности на участок; 5) Документы об ошибке кадастрового инженера, в том числе обмеры участка до и после ошибки.

Судебное решение об отмене межевания и восстановлении утраченных границ возможно. Однако, такое решение может повлиять на права других собственников, а также потребует проведение новых межеваний и обмеров участка. Кроме того, в суде придется доказывать факт ошибки кадастрового инженера и ее последствия.

Также возможны другие способы решения данной ситуации в рамках действующего законодательства, например, добровольное соглашение между сестрами или привлечение квалифицированных юридических специалистов для поиска оптимального выхода из сложившейся ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми для данной ситуации:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно принадлежащего имущества"
• Статья 168 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность"