Раздел наследства: Как разделить квартиру между тремя сестрами после смерти матери?

В соответствии с гражданским законодательством РФ, все наследники имеют равные доли на наследство, включая недвижимость. Младшая сестра, не получившая согласие других собственников на всеобщее пользование жилплощади, не имеет права исключительного пользования квартирой, что означает, что остальные собственники могут как использовать её, так и продавать. Стоимость долей всех собственников при продаже имущества должна распределяться между ними пропорционально размеру их долей в праве собственности. Следовательно, если младшая сестра не согласна на выплату по рыночной стоимости, имеющиеся у вас и вашей старшей сестры права на получение своих долей можно защитить через судебный порядок. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, умершей матери.
2. Свидетельства о рождении всех трех дочерей, подтверждающие их право на наследство в равных долях.
3. Документы, подтверждающие факт вселения младшей сестры в квартиру.
4. Документы, подтверждающие индивидуальную долю каждой из сестер в наследстве.
5. Документы о рыночной стоимости квартиры.

С учетом указанных документов и права собственности каждой из сестер на равные доли, Вам необходимо заключить между собой официальный договор купли-продажи законной доли, стоимость которой будет определяться рыночной ценой, независимо от кадастровой стоимости. В случае, если младшая сестра не согласна с данным вариантом, можно обратиться в суд для защиты своих прав на равную долю в наследстве и обязания ее выплатить равные доли по рыночной цене.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 250, 252, 253.