Расторжение наследства: Как правильно разделить квартиру, оставшуюся после смерти матери, между сыном и дочерью

Если квартира была приватизирована на мать и сына, то скорее всего они были зарегистрированы как совладельцы и имели равные доли в собственности на квартиру. После смерти матери, доля, которая принадлежала ей, переходит на ее наследников согласно закону об общей долевой собственности. Если у матери не было завещания на свою долю, то доля перейдет на ее наследников по закону. В данной ситуации сын и дочь будут иметь равные доли на наследование квартиры.

Далее, если дочь не приватизировала квартиру вместе с матерью и братом, то у нее не может быть законного права собственности на часть квартиры. В случае, если она желает приобрести долю в квартире, то она вправе выкупить ее у брата. Однако, выкуп доли должен производиться по согласованным сторонами условиям и должен быть оформлен юридически документально.

Таким образом, действия дочери по разделу квартиры неправомерны, если она не имеет законного права на ее часть, но она вполне может выкупить долю у брата при достижении соглашения и соответствующем юридическом оформлении этого действа.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Копия свидетельства о смерти матери;
2. Копия свидетельства о рождении сына и дочери;
3. Копия свидетельства о приватизации квартиры на мать и сына;
4. Документы, подтверждающие факт того, что коммунальные платежи за квартиру платила только мать;
5. Копия завещания, если таковое имеется.

В соответствии с законодательством РФ, при отсутствии завещания имущество наследуется законными наследниками в порядке, установленном законом. Если квартира была приватизирована только на мать и сына, то при ее смерти право на наследование квартиры переходит на сына наравне с дочерью, если они являются ее законными наследниками.

Однако, если дочь является наследницей в соответствии с законом наравне с сыном и хочет осуществить раздел квартиры, она может предложить сыну выкупить ее долю в квартире на рыночной основе. Если же сын не согласен на выкуп доли дочери, то она может обратиться в суд с иском о разделе имущества и подтверждении своих прав на долю в квартире.

Правомерность действий дочери будет разрешена только по решению суда в зависимости от строгой учет от пунктов Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "О наследовании".

Законодательство, используемое для данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Смерть участника долевой собственности"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Переход доли участника долевой собственности к другому лицу"
• Статья 50 Гражданского процессуального кодекса РФ "Правопреемство в процессуальных отношениях"
• Статья 333 Жилищного кодекса РФ "Продление аренды жилого помещения, на которое зарегистрированы граждане"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Добровольное имущественное участие"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Доля участника долевой собственности в праве общей собственности"