Восстановление участка границ: без межевания, нотариальное заверение копии для купли-продажи

Для купли-продажи участка границы необходимы правильно оформленные документы, такие как план земельного участка, где указывается его размер и местоположение. Если чертеж участка границ был утерян, то следует обратиться к органу государственной кадастровой службы для восстановления документов на земельный участок. Копия, заверенная нотариусом, может быть признана недостаточной в судебном споре по спорной ситуации с земельным участком.

Для восстановления чертежа участка границ важно иметь первоначальные данные об участке, такие как кадастровый номер, площадь участка, географические координаты и прочее. Также необходимо обратиться в органы государственной кадастровой записи для получения информации о соседних земельных участках и условиях ограничений, если таковые имеются.

Если чертеж не восстановить, то для оформления сделки купли-продажи земельного участка может использоваться копия акта об установлении границ, заверенная нотариусом или выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии кадастровой записи на земельный участок. Однако, восстановление чертежа является более надежным и детальным способом определения границ земельного участка.

Законодательство Российской Федерации не содержит прямых статей, регулирующих данную ситуацию. Однако, необходимо руководствоваться статьями ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации):

Статья 551. Сделки с недвижимым имуществом: "Моментом перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 3 ст. 224) признается момент государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 558 и ст. 561)."

Статья 558. Основания возникновения права собственности: "1. Право собственности на недвижимое имущество возникает из регистрации в установленном порядке права собственности в Российской Федерации." "2. В отношении имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, право собственности возникает со дня такой регистрации."

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо пройти процесс государственной регистрации права собственности на данный участок недвижимости. Восстановление чертежа участка границ может помочь в этом процессе, однако для установления истинности границ необходимо проведение межевания. В случае невозможности проведения межевания, может использоваться заверенная нотариусом копия чертежа.