Покупка ипотечной квартиры, передача доли, загашение ипотеки, проблемы с лишением доли и отказ сына продать квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение доли в квартире является юридическим действием, за которым следует заключение соответствующего договора между сторонами. Если сын получил долю в квартире на законных основаниях и оформил ее соответствующим образом, то лишение его доли может быть осуществлено только с его согласия или в случае решения суда. В данной ситуации следует обратиться за юридической консультацией к специалистам, которые могут проанализировать возможные варианты разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, который был заключен между вами и банком.

2. Договор купли-продажи квартиры между вами и вашим сыном, в котором устанавливается доля вашего сына в квартире.

3. Документ, подтверждающий полное погашение ипотечного кредита.

4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

5. Документы, свидетельствующие о праве собственности на долю квартиры, которую вы предоставили вашему сыну.

6. Записи в Управлении Росреестра, которые подтверждают право собственности на квартиру и долю вашего сына.

7. Документы, подтверждающие, что вы пытались получить согласие вашего сына на продажу квартиры, но он отказывается давать разрешение.

На основании этих документов, юрист сможет подготовить исковое заявление на судебное разделение имущества и попытаться достичь решения в вашу пользу. Также можно попытаться договориться с сыном об уступке его доли в квартире в вашу пользу на добровольной основе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда дополнительных обстоятельств, например: наличия договора купли-продажи или договора ипотеки, формы передачи доли в квартире и т.д.

Однако, в общем случае, ситуацию можно рассматривать с точки зрения закона об общей долевой собственности (статьи 244-250 Гражданского кодекса РФ), а также закона об ипотеке (статьи 12, 14-15, 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Примечание: данный ответ не является консультацией и не может заменить консультацию квалифицированного юриста на основании полной информации о ситуации и документов, связанных с ней.