Покупка и продажа земельного участка: налогообложение и определение размера налога

Данный случай может рассматриваться как налогооблагаемая операция по налогу на доходы физических лиц, так как при совершении указанной сделки был получен доход. Сумма налога будет зависеть от срока владения участком и его цены на момент продажи. Если участок был в собственности менее трех лет, то налог будет составлять 13% от полученного дохода. Если же участок был в собственности более трех лет, то налог не будет начисляться. Необходимо уточнить, соответствуют ли данные об операции всем требованиям налогового законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), доход налогоплательщика, полученный им в виде выручки от реализации имущества (в том числе имущественных прав), в соответствии с пунктом 1 статьи 217 НК РФ, может подлежать обложению налогом на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) в размере 13%.

В связи с этим, если при продаже земельного участка вы получили выручку в размере 1200000 руб., то, согласно законодательству Российской Федерации, должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от указанной суммы.

Для подтверждения факта покупки и продажи земельного участка, а также для определения суммы дохода и налога, который нужно уплатить в бюджет, необходимо будет предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Квитанция об оплате государственной пошлины при государственной регистрации сделки;
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение и возможные расходы на реализацию имущества, которые уменьшают налогооблагаемую базу. К таким документам могут относиться, например, чеки, счета-фактуры, акты выполненных работ, сметы и т.п.

Налоговым законодательством РФ, применимыми к данному вопросу, являются статьи 220-НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц" и 220.1-НК РФ "Налог на доходы физических лиц".