Покупка и продажа квартиры: налоги, декларация и права собственности на недвижимость

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже квартиры, приобретенной в 2016 году за 2000800 рублей и проданной в 2018 году за 2350000 рублей, необходимо уплатить налог в размере 13% от разницы между полученной суммой и фактическими затратами на ее приобретение и улучшение. Как правило, для вычета затрат учитываются не только стоимость квартиры, но и расходы на оплату услуг агентов, юридические услуги, государственные пошлины и т.д. Однако, при покупке новой квартиры, в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" можно получить налоговый вычет на сумму затрат на приобретение нового жилья, который может быть использован для уменьшения налогооблагаемой базы. Пожалуйста, обратитесь к лицензированному юристу для получения дополнительной консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение квартиры в 2016 году за 2000800 рублей.
2. Документы, подтверждающие получение права собственности на данную квартиру, включая свидетельство о праве на недвижимое имущество.
3. Документы, подтверждающие продажу данной квартиры за 2350000 рублей в 2018 году.
4. Договор ДДУ на приобретение квартиры в другом городе в 2018 году за 2855600 рублей.
5. Документы, подтверждающие стадию строительства данной квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы от продажи недвижимого имущества облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13% от полученного дохода. Однако, если доход был использован для приобретения нового недвижимого имущества в течение 3 лет с момента продажи старого, то налог не облагается.

Таким образом, если деньги от продажи первой квартиры были использованы на приобретение новой квартиры в том же или следующем налоговых периодах, то налог не нужно платить. Однако, необходимо сделать запись об этом в налоговой декларации. Если деньги были использованы на другие цели, то налог необходимо уплатить.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц").
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц").
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ ("Налоговая база по доходам от продажи имущества").
4. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ ("Налоговый вычет по доходам от продажи имущества").
5. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о физических лицах, осуществляющих предпринимательскую деятельность".

Согласно вышеперечисленным статьям, физическое лицо должно уплатить налог на доход 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры приобретенной ранее. Однако, существует возможность уменьшить налоговую базу с помощью налоговых вычетов (например, затраты на приобретение новой квартиры). В любом случае, необходимо обратиться за консультацией к специалистам и дать правильную оценку ситуации.