Покупка и продажа квартиры: налоги, цены и ипотека

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог на доходы физических лиц облагается по ставке 13%, исчисляемой с разницы между ценой продажи и фактической стоимостью приобретения имущества (в данном случае, 2,95 млн руб.). Таким образом, при продаже квартиры за 1,35 млн руб., если фактическая стоимость приобретения составляет 2,95 млн руб., то необходимо будет уплатить налог на прибыль. Однако, если есть расходы, связанные с продажей, такие как агентские комиссии и т.д., они могут быть учтены при расчете налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи первоначально приобретенной квартиры на сумму 1 млн. рублей.
2. Договор купли-продажи продаваемой квартиры на сумму 1,35 млн. рублей.
3. Договор купли-продажи квартиры на сумму 2,95 млн. рублей, приобретенной в ипотеку.
4. Доказательства оплаты налогов при приобретении квартиры на сумму 2,95 млн. рублей.
5. Свидетельство о праве собственности на все указанные квартиры.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога на прибыль, необходимо проанализировать соответствующие нормы законодательства, учитывая факторы, такие как длительность владения имуществом, цена его приобретения, цена продажи, наличие налоговых льгот и др. Поэтому, в данном случае, для ответа на вопрос необходимо обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в налоговом праве.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на прибыль организаций"
• Письмо Минфина РФ от 11.02.2011 N 03-03-06/1/44 "О порядке налогообложения доходов от реализации имущества, приобретенного до 1 января 1991 года" (в случае, если квартира была приобретена до 1 января 1991 года)
• Письмо Минфина РФ от 29.03.2016 N 03-03-06/1 /20753 "Об изменениях в налогообложении доходов от реализации имущества, приобретенного до 1991 года" (в случае, если квартира была приобретена до 1 января 1991 года)