Покупка и продажа квартиры: налоги и опыт проведения сделок | Цены и советы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, если с момента ее приобретения прошло менее трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения, либо кадастровой стоимостью на момент приобретения в случаях, если квартира приобретена до 1 января 2013 года. Если продажа квартиры осуществляется через три года после ее приобретения, то налог необходимо платить не будет. В данном случае необходимо учитывать цены приобретения и продажи квартиры, а также срок между этими событиями, чтобы определить, нужно ли уплачивать налог на доход физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Договор купли-продажи первой квартиры. 2. Договор купли-продажи второй квартиры. 3. Документы, подтверждающие сумму полученной при продаже первой квартиры (акт приёма-передачи, выписка из банка о зачислении денежных средств). 4. Документы, подтверждающие сумму выплаченную за покупку второй квартиры (акт приёма-передачи, выписка из банка об оплате). 5. Документы, подтверждающие факт совершения предыдущих сделок с квартирами (при необходимости).

Относительно необходимости уплаты налога 13% в данной ситуации, если проданная квартира находилась в собственности менее трех лет на момент ее продажи, то необходимо уплатить налог 13% от разницы между ценой продажи и ценой ее приобретения. Если же срок владения квартирой превышает три года, то налог не взимается.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц") - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об исчислении налога на доходы физических лиц") - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества")