Покупка и продажа квартир: налоговый вычет и компенсация налога.

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет может быть использован только в случае приобретения жилого помещения для личного проживания или предоставления его членам семьи. Следовательно, при продаже квартиры, налоговый вычет не может быть использован для компенсации налога на продажу.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи квартиры. Далее, при продаже квартиры вы обязаны будут уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры. Однако, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей при условии, что квартира была в собственности более трех лет. Этот вычет будет снижать налоговую базу и соответственно уменьшать сумму налога, который вам придется заплатить при продаже квартиры. Кроме того, необходимо убедиться, что вывели квартиру из залога и привели в соответствие документы на проживание с новым местом жительства.

Статьи, которые применимы для ответа на данный вопрос, это статьи 218, 219 и 220 Налогового кодекса РФ.