Покупка и продажа квартир: налоги и цены в России

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, была ли квартира зарегистрирована на вас и сколько времени вы владеете ею? Если квартира была зарегистрирована на вас и вы являетесь ее владельцем более трех лет, то при продаже квартиры за цену ниже стоимости приобретения налог на доходы физических лиц не начисляется. Однако, если вы приобретали квартиру менее трех лет назад, то при ее продаже за цену ниже стоимости приобретения вы можете быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Я рекомендую обратиться к специалисту для расчета налога и правильной подачи декларации.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующую информацию:

1. Будете ли вы продавать квартиру до истечения трех лет с момента приобретения (до момента совершения сделки)? Если продажа произойдет до истечения трех лет, то вы попадаете под условия налогообложения по упрощенной системе.

2. Если продажа будет произведена после истечения трех лет, то прибыль от ее продажи необходимо будет подать в декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

3. В данный момент налоговая ставка по НДФЛ для доходов от продажи жилой недвижимости составляет 13%.

4. Также при продаже квартиры необходимо будет предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие стоимость квартиры;
• Паспорт гражданина РФ;
• ИНН;
• Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;
• Разрешение на продажу квартиры в случае, если продаете квартиру, не являясь ее собственником.

Но, так как каждая ситуация индивидуальна, могут потребоваться и другие документы. Наиболее точный ответ можно получить обратившись к налоговому консультанту или квалифицированному юристу.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".