Покупка и продажа квартир в Москве: налоги и рыночные цены

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости налоговая база определяется как разница между доходом, полученным от реализации имущества, и расходами на его приобретение и обременение. Учитывая стоимость приобретения квартиры в 2016 году и стоимость ее продажи в 2020 году, налоговая база составляет 1800000 рублей.

При этом, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доход физических лиц составляет 13% от полученного дохода. Поэтому налог, который должна будет оплатить продавец квартиры, составит 13% от размера налоговой базы, что составляет 234000 рублей.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для получения консультации о налогообложении дохода физических лиц. Документы, которые могут понадобиться в данном случае:

1. Договор купли-продажи квартиры в г. Москва за 6700000 рублей в 2016 году.
2. Документы о продаже квартиры в 2020 году за 8500000 рублей (договор купли-продажи, акт об приеме-передаче и т.д.).
3. Различные документы, связанные с продажей квартиры и платой налога (например, расчет налога на доходы физических лиц, подтверждающие документы об уплате налога и т.д.).

При этом, для определения налога необходимо учитывать не только цену продажи, но и сумму расходов на приобретение, улучшение и продажу квартиры.

Статьи Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", применимые для решения данного вопроса: - статья 3. Налоговая база - статья 217. Общие положения о налоге на доходы физических лиц - статья 220. Перечень доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц - статья 224. Применение налоговой ставки 13% к доходам физических лиц - статья 228. Расчет налога на доходы физических лиц.