Покупка и продажа домов: материнский капитал и срок владения

Здравствуйте! Если дом был приобретен на средства материнского капитала, то его продажа возможна, но необходимо учесть, что эти средства должны быть использованы на цели, которые предусмотрены законодательством. В рамках использования материнского капитала на жилищные цели действует ограничение на продажу объекта недвижимости, приобретенного на средства материнского капитала, в течение 3 лет со дня его приобретения. Если с момента покупки прошло более 3 лет, то продажа дома на средства материнского капитала возможна. Также стоит учесть, что продажа дома может повлечь за собой налоговые обязательства. Обратитесь за консультацией к юристу для получения более детальной информации и содействия в продаже дома.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный продавцом и покупателем;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
4. Информационное письмо из Федерального фонда материнского (семейного) капитала, подтверждающее использование материнского капитала для покупки жилья.

Данные документы необходимы для того, чтобы проверить правомерность использования материнского капитала при покупке дома и определить, можно ли продать дом, купленный на материнский капитал. В случае, если были нарушены условия использования материнского капитала, продажа дома может быть невозможна.

Статья 35 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает перечень целей, на которые может быть расходован материнский (семейный) капитал, и продажа недвижимости не входит в данный перечень. Следовательно, сделка по продаже дома на материнский капитал не может быть осуществлена в соответствии с законодательством.