Покупка и продажа апартаментов: расчёт налога и дополнительных расходов.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог с прибыли физических лиц (НПФЛ) при продаже недвижимого имущества взимается с разницы между ценой продажи и совокупной стоимостью приобретения объекта и дополнительных затрат на его улучшение.

В данном случае, суммарная стоимость приобретения апартаментов составляет 1900000 рублей (1200000 + 700000). Разница между стоимостью продажи (2000000 рублей) и совокупной стоимостью приобретения и дополнительных затрат на его улучшение (1900000 рублей) составляет 100000 рублей.

Таким образом, налог с продажи в данном случае будет взиматься с суммы 100000 рублей. Размер налога зависит от срока владения объектом недвижимости и может быть как фиксированным (13% от суммы налогооблагаемой базы), так и пропорциональным (более 3 лет владения - 0%; менее 3 лет - 30% от суммы налогооблагаемой базы).

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи апартаментов;
2. Договор на неотъемлемые улучшения к апартаментам;
3. Документы, подтверждающие факт приобретения апартаментов и произведенных улучшений;
4. Документы, подтверждающие факт продажи апартаментов;
5. Расчет налога на доходы физических лиц с учетом полученной прибыли от продажи апартаментов за 2019 год.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, по настоящему делу необходимо произвести расчет налогов с продажи недвижимости. Налог на прибыль от продажи недвижимости для физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта недвижимости, включая расходы на улучшение качества объекта.

Таким образом, для расчета налога необходимо вычислить разницу между полученной суммой продажи (2000000 рублей) и суммой расходов на приобретение апартаментов и улучшения их качества (1900000 рублей). Сумма налога составит 13% от разницы, то есть 13000 рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества в собственности" - Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемой базе при продаже имущества в собственности" - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "О налоговой ставке при продаже имущества в собственности"