Развод и продажа апартаментов: как избежать уплаты налога при наличии единственного жилья владельца менее года

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе при разводе, подлежит уплате налог на доход физических лиц (НДФЛ). Однако, в соответствии с законодательством, при условии, что продаваемая недвижимость является объектом индивидуального жилищного строительства, принадлежавшим налогоплательщику более трех лет, или объектом жилой недвижимости, принадлежащим налогоплательщику более трех лет и проживавшего в ней на правах собственника не менее трех лет на дату продажи, налог на доход не взимается.

Если указанное имущество не подходит под изложенные условия и продажа недвижимости будет происходить в рамках развода, стоит обратиться к юристу-специалисту, который поможет определить сумму налога и способы его оптимизации или снижения.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимости.

2. Свидетельство о праве собственности на данные апартаменты.

3. Свидетельство о браке.

4. Копии паспортов супругов.

5. Решение суда о расторжении брака.

Для того, чтобы не платить налог на продажу недвижимости в силу ее малого срока владения, необходимо уточнить, в каких условиях на момент продажи находится данная недвижимость. В случае, если продажа осуществляется в рамках развода, при условии, что супруги владеют недвижимостью менее трех лет, и недвижимость продается в течение года со дня расторжения брака, то налог на доходы физических лиц не облагается. Однако стоит уточнить, что исключение налогообложения распространяется, если супруги проживали в данный момент владения недвижимостью. Если же недвижимости не было на момент развода, то данное исключение не распространяется.

Статьи 220, 219, 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации.