Продажа единственного жилья с возможностью покупки на ипотеку и уплатой налога | Менее 3 лет владения

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, если жилье (дом), находившийся в собственности менее 3 лет, продается, то доход от продажи данного имущества подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, существуют определенные исключения, в том числе возможность освобождения от уплаты налога при продаже жилья, если продавец приобретет новое жилье, используя полученные средства в срок не позднее года со дня продажи. Для получения более детальной информации необходимо обратиться к налоговому консультанту или адвокату.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Документ о приобретении жилья (дома), который подтверждает дату приобретения и стоимость объекта.

2. Документы, подтверждающие факт продажи жилья (дома), в том числе договор купли-продажи или дарения, а также акт о приеме-передаче жилья (дома).

3. Документы о принадлежности указанного жилья (дома), в частности свидетельство о праве собственности.

4. Документы об ипотеке и будущей покупке жилья - договор ипотеки, справки о доходах, расчеты по кредитам и т.д.

5. Сведения о нормативах налогообложения, которые применяются к продаже недвижимости, а также о возможных налоговых льготах и вычетах.

Обратите внимание, что если вы продаете жилье, которое является вашей основной резиденцией, и в течение последних 3-х лет до продажи вы проживали на ней не менее 1 года, то вы можете освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, для этого необходимо заполнить соответствующие декларации и собрать соответствующий пакет документов, подтверждающих факт проживания на объекте недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.