Квартиры на продажу с возможностью уплаты налога на доход и определения единственного жилья. Совместная собственность, несовместно нажитое имущество и 3-летний срок владения.

Да, вы правильно понимаете. Если у супруга есть доля в квартире, полученная путем приватизации до брака, то эта доля не является совместно нажитым имуществом и не исключается при определении единственного жилья у супругов. Следовательно, при продаже квартиры вы сможете использовать трехлетний срок владения и не платить налог на доход. Однако, если в процессе продажи квартиры возникнут какие-либо вопросы или необходимо подробнее проконсультироваться, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для полного ответа на данный вопрос необходимо проверить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы собираетесь продавать. В свидетельстве должно быть указано, на кого зарегистрирована собственность на данную квартиру.

2. Договор брака, если такой имеется. Если в договоре брака предусмотрено, что квартира, на которую у вас есть доля, является вашей личной собственностью, то она не будет учитываться при определении вашего единственного жилья и, следовательно, вы сможете воспользоваться 3-летним сроком для уплаты налога на доход от продажи квартиры.

3. Решение суда о разделе имущества, если такое имеется. Если квартира была получена в рамках раздела имущества между вами и вашим супругом, то она может быть признана вами совместно нажитым имуществом и не будет учитываться при определении вашего единственного жилья.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с налогообложением продажи квартиры, рекомендую обратиться за помощью к опытному налоговому юристу.

Согласно данной формулировке, применяемые статьи закона Российской Федерации для решения вопроса о налогообложении дохода от продажи квартиры супругами с единственным жильем и долей в квартире, полученной путем приватизации, при условии, что это не является совместно нажитым имуществом, включают в себя п.1 ст. 34 и п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ. По этим статьям определяется, является ли имущество супругов совместно нажитым имуществом или нет. В случае, если имущество не является совместно нажитым, оно может учитываться при применении минимального трехлетнего срока владения для налогообложения при отчуждении имущества.