Как избежать налога на продажу квартиры: совместное нажитое имущество в браке и дарственная на мать в 2020 году

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", при продаже имущества, которое является совместно нажитым в браке, и продавцом которого является один из супругов, при условии, что этот имущества состоял в браке не менее трех лет, налог на доходы физических лиц не облагается. В данном случае, поскольку квартира была совместно нажитым имуществом в браке и продавцом была только ваша мать, она освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

При этом, наличие у вашей матери другого имущества в собственности не влияет на применение данного налогового льготного положения и не обязывает ее уплатить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Для того чтобы оспорить решение налоговой службы, необходимо оформить апелляцию в соответствии с установленным порядком и предоставить сопроводительные документы, подтверждающие право на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, если вы не уверены в своих действиях, рекомендуется обратиться за помощью к опытному налоговому юристу.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти отца;
2. Копия свидетельства о браке родителей;
3. Копия свидетельства о рождении наследников;
4. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, выписка из завещания, свидетельство о праве на наследство);
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения);
6. Расчет налога на доходы физических лиц по продаже имущества.

Судя по описанию ситуации, налоговая организация может потребовать у матери уплату налога на доходы физических лиц по продаже квартиры. Однако, если квартира была приобретена супругами в период брака, она может считаться совместно нажитым имуществом и не подлежать налогообложению при продаже. Поэтому необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие совместное право собственности на квартиру в период брака и отсутствие обязанности выплаты налога.

Кроме того, пункт 4, указанный в письме от налоговой, указывает на то, что если матери принадлежит другая недвижимость в собственности, то это может повлиять на налогообложение при продаже квартиры. Однако, если квартира была приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом, налог на доходы физических лиц может не подлежать уплате.

Для того чтобы донести до налоговой организации, что матери не должна платить налог, необходимо предоставить все вышеуказанные документы и обратиться к квалифицированному юристу, который сможет помочь подготовить их и защитить интересы налогоплательщика в ходе переговоров с налоговой.

Статья 219 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 256.1 НК РФ "Налог на прибыль организаций", статьи 256-260 НК РФ "Налог на имущество физических лиц", статьи 1112-1117 ГК РФ "Наследование", статьи 256-260 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".