Покупка и перевод квартиры в нежилое помещение: налоги и льготы в 2018 году

Если физическое лицо перевело квартиру в нежилое помещение и продает его в течение трех лет, начиная с момента покупки, то доход от продажи будет подлежать налогообложению. В данном случае, льгота на 3 года начинает действовать с момента покупки квартиры, а не с момента изменения ее статуса. Однако, если продажа произойдет после трех лет с момента покупки, то доход от продажи не будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в 2014 году.
2. Документ, подтверждающий перевод квартиры в нежилое помещение в 2016 году.
3. Документы, связанные с продажей помещения, включая договор купли-продажи, акт об оценке и другие, если применимо.
4. Декларация о доходах за год продажи помещения.

При продаже недвижимости, в том числе и нежилого помещения, может возникнуть налог на доход физического лица. Однако в данном случае могут быть применены льготы в соответствии с законодательством РФ.

Налоговая льгота на доход от продажи имущества, включая недвижимость, предусматривает, что налоговая база уменьшается на сумму расходов, связанных с приобретением и реализацией имущества. При этом срок применения данной льготы составляет три года со дня получения имущества в собственность.

Таким образом, льгота на налог на доход с продажи данного помещения будет действовать с момента покупки недвижимости в 2014 году, а не с момента ее перевода в нежилое помещение в 2016 году.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок налогообложения физических лиц при продаже ими имущества, включая недвижимость.
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - содержит регулирование особенностей налогообложения при продаже недвижимости, являющейся объектом индивидуальной ипотечной программы или которая принадлежала налогоплательщику более трех лет.
3. Статья 225 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает правила налогообложения дохода, получаемого физическим лицом в результате продажи имущества или права на него дороже их первоначальной стоимости.
4. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок налогообложения дохода в случае продажи физическим лицом недвижимости, которая была приобретена до 1 января 2019 года, а также нежилых помещений.
5. Пункт 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации - содержит информацию о праве налогоплательщика на уменьшение облагаемой налогом базы при продаже имущества не ранее чем через три года после даты приобретения имущества или права на него, а также другие условия, устанавливаемые законом.

Ответ на второй вопрос: льгота на налогообложение при продаже имущества начинает действовать с момента приобретения недвижимости физическим лицом и рассчитывается согласно пункту 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.