Legaльно купленное нежилое мансардное помещение в доме-памятнике КГИОП в Санкт-Петербурге с главным документом от государства в 2018 году. Узнайте, какие документы необходимы для легального строительства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на территории Санкт-Петербурга разрешение на строительство нежилых мансардных помещений может выдавать Комитет по строительству и архитектуре Санкт-Петербурга или территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере архитектуры и градостроительства.

Для легального строительства нежилой мансарды на территории Санкт-Петербурга необходимо получить следующие документы от государства: разрешение на строительство, утвержденный проект строительства, заключения экспертиз, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Однако, приобретение нежилого мансардного помещения, по крайней мере в той части документов, которую предоставляет продавец, может быть произведено без необходимости получения данных документов от государства, если его строительство было проведено в соответствии с законодательством РФ и было зарегистрировано в росреестре.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

• Выписку из реестра недвижимости (Росреестр) на нежилое мансардное помещение в доме-памятнике, зарегистрированное в 2018 году.

Чтобы узнать, какие государственные органы давали разрешения на строительство объектов в том или ином году, необходимо обратиться в местные органы управления градостроительства и архитектуры, которые занимаются регулированием и контролем за строительством объектов на территории города.

Обычно, для легального строительства помещения в доме-памятнике необходимы следующие документы от государства:

• Разрешение на строительство, выдаваемое местными органами управления градостроительства и архитектуры;
• Ответственная техническая документация (ОТД), утвержденная органами МЧС РФ;
• Акт государственной экспертизы проектной документации, подтверждающий соответствие объекта требованиям нормативных актов и технических регламентов;
• Декларация о соответствии объекта требованиям технических регламентов, иные документы в зависимости от особенностей объекта.

Для легального строительства нежилого помещения в доме-памятнике в Санкт-Петербурге в 2018 году необходимо было получить соответствующее разрешение от Государственной инспекции по надзору за сохранностью объектов культурного наследия (ГИБДД России) и уведомить об этом органы местного самоуправления. В зависимости от характера и масштабов переустройства, возможно, потребовалось получение разрешений других государственных органов, таких как охрана природы, пожарная инспекция и т.д.

Итоговые документы, необходимые от государства после получения разрешения на строительство, могли включать в себя: - акт приема-передачи наследственного имущества (в случае приобретения права собственности на объект); - свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (при наличии); - технический паспорт объекта недвижимости; - заключение о соответствии объекта недвижимости требованиям государственных нормативных документов; - согласие органов местного самоуправления на эксплуатацию объекта.

Необходимо отметить, что в каждом конкретном случае необходимость в некоторых документах может отличаться в зависимости от характеристик объекта и требований к нему со стороны государственных органов.

Статьи закона не могут быть применимы для ответа на данный вопрос, поскольку ответ на вопрос никак не связан с применением каких-либо статей закона.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для строительства и реставрации объектов культурного наследия необходимы соответствующие разрешительные документы и разрешение государственного органа, ответственного за охрану культурного наследия. В случае строительства мансарды в доме-памятнике в Санкт-Петербурге в 2018 году, необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие право на строительство и соответствие этого строительства законодательству о культурном наследии и строительстве. В качестве государственного органа, выдавшего разрешение на строительство в данном случае, может выступать Министерство культуры Российской Федерации или соответствующий государственный орган Санкт-Петербурга.

Нормативное регулирование в данном случае определяется Федеральным законом от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О защите культурного наследия (памятников истории и культуры)".

Статья 39. "Основания для проведения реставрационных работ, проведения работ по реконструкции, капитальному ремонту, техническому перевооружению объектов культурного наследия".

Статья 40. "Требования к оформлению разрешаемых документов (разрешений, выездных заключений)".

Статья 41. "Организация проведения экспертиз и выдачи разрешений на проведение работ по охране, реставрации, реконструкции, капитальному ремонту, техническому перевооружению объектов культурного наследия".

Таким образом, для легального строительства нежилой мансарды в здании-памятнике культуры необходимо было получить соответствующее разрешение на проведение работ, выданное компетентным органом, а также выполнить все требования оформления документов и прохождения экспертиз.