Узаконенное мансардное помещение над приватизированной двушкой: особенности высоты потолков, отопления и платежей за квадратуру

По законодательству Российской Федерации при строительстве мансардного помещения на крыше здания необходимо получить соответствующее разрешение на строительство. Отопление помещения должно осуществляться в соответствии с требованиями технических норм и правил. Оплата за коммунальные услуги должна быть произведена в соответствии с установленными законодательством тарифами и расчетами. Если в расчетах учитывается квадратура, то она должна быть соответствующей (вертикальной, а не горизонтальной) и утверждена уполномоченным органом. Поэтому, для ответа на вопрос необходимо уточнить, было ли получено разрешение на строительство мансардного помещения, а также правильность учета квадратуры в расчетах по коммунальным услугам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры.
2. Технический паспорт на квартиру с указанием всех изменений, в том числе и построения мансарды.
3. Санитарно-эпидемиологическое заключение на пристройку к квартире.
4. Разрешение на строительство пристройки к квартире.

Важно уточнить правильность использования мансардного помещения, потому что в Российской Федерации есть нормативные требования, регулирующие использование мансардных помещений. Если мансардное помещение было построено без разрешения на строительство, это может повлечь за собой штрафные санкции, а также потребовать демонтажа конструкции.

Относительно требований по оплате для крыши и мансардной квартиры, данное вопрос необходимо решать на основании условий, указанных в договоре управления или жилищного договора. Если в Вашем договоре прописано условие оплаты по горизонтальной проекции, то счёт на 30% больше, чем с "трёшки", может быть справедливым. Однако, в случае, если Вы считаете данный расчёт не справедливым, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или судебный орган для разрешения этого спора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимость"), которая регулирует права и обязанности собственников недвижимости, включая приватизированную "двушку" и узаконенное мансардное помещение.

2. Статья 250 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности и права собственников помещений в многоквартирном доме"), которая устанавливает правила использования и эксплуатации жилых помещений, включая мансарду и крышу дома.

3. Статья 36 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" ("Ответственность за нарушения требований законодательства Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности"), которая устанавливает нормы и правила использования энергоснабжения в жилых помещениях.

4. Статья 34 Федерального закона "О жилищно-коммунальных услугах" ("Порядок оказания жилищно-коммунальных услуг"), которая регулирует вопросы оказания жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных домах, включая вопросы оплаты коммунальных услуг, в том числе за потребление тепловой энергии.

5. Статья 167 Жилищного кодекса РФ ("Особенности управления многоквартирным домом в случае отсутствия установленного порядка управления"), которая устанавливает правила управления многоквартирными домами в случаях, когда отсутствует установленный порядок управления.