Как подать иск на застройщика из-за несоответствия высоты потолков проектной декларации: возможные последствия

Да, если высота потолков не соответствует проектной декларации и это приводит к ухудшению условий жизни или неудовлетворительным условиям эксплуатации квартиры, покупатель имеет право подать иск в суд на застройщика с требованием исполнения обязательств по договору и искусственного повышения потолков до уровня, указанного в декларации либо на компенсацию ущерба, который он понес.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Проектная декларация, утвержденная застройщиком и представленная на рассмотрение уполномоченных органов.

2. Договор купли-продажи или иной договор, заключенный между покупателем и застройщиком, в котором указывается высота потолков.

3. Документы, подтверждающие несоответствие высоты потолков проектной декларации реальной высоте потолков в жилом помещении.

4. Копии переписки с застройщиком, в которой покупатель требовал исправить недостатки и претензии в отношении высоты потолков.

5. Квитанции об оплате за жилье либо другие документы, подтверждающие факт приобретения жилого помещения.

На основании данных документов можно оценить возможности подачи искового заявления в суд на застройщика по данному вопросу о несоответствии высоты потолков проектной декларации.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 14, 16, 306; - Жилищный кодекс РФ, статьи 48, 49; - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 6, 8, 17; - Постановление Правительства РФ от 09.02.2008 N 87 "Об утверждении правил осуществления деятельности по участию в долевом строительстве многоквартирных домов и обязательном страховании гражданской ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия".