Как вернуть деньги за купленное нежилое помещение через аукцион? Решаем проблему с ограничением и получаем документы.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств, если продавец не исполнил свои обязанности в установленные законодательством или договором сроки. В вашем случае, если конкурсный уполномоченный не выполняет свои обязанности, вы имеете право обратиться в суд и расторгнуть договор купли-продажи. Однако, перед тем, как принимать решение о принятии юридических мер, вам следует ознакомиться с условиями договора, возможными штрафными санкциями и отсрочками. Рекомендуется предварительно обратиться к профессиональному юристу для консультации и разъяснения принципов законодательства и правовых санкций.

Для решения данного вопроса в первую очередь понадобятся документы, подтверждающие факты совершения сделки, аукцион и оплату за нежилое помещение (например, договор купли-продажи, квитанции об оплате и прочее). Также нужны документы, подтверждающие наличие ограничения на обременение права собственности на нежилое помещение. В данном случае это бумага об отсутствии возможности оформления документов из-за наличия ограничений.

Для решения вопроса об аннулировании сделки и возврата денег необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. В заявлении следует указать обстоятельства дела, факты нарушения прав и интересов покупателя, а также просьбу о возврате денег за нежилое помещение. Также нужно приложить копии всех документов, подтверждающих факты сделки и наличие ограничений.

Если суд признает, что продавец нарушил свои обязательства по совершению сделки и возможности оформления права собственности на нежилое помещение, то покупатель имеет право на расторжение договора и возврат денег.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432, 433 и 447) и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (статьи 306, 310, 317 и 523).