Что делать, если купленное нежилое помещение пойдет под снос?

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец имеет обязанность предоставить информацию о нежелательных обстоятельствах, которые он знает или должен был знать в момент заключения договора, а которые покупатель не мог при обычных условиях знать. Если продавец нарушил свою обязанность, покупатель вправе взыскать компенсацию убытков. В данной ситуации стоит обратиться к специалистам для оценки юридической ситуации и возможности защиты своих прав, так как если продавец знал о сносе помещения и скрыл эту информацию, он может быть привлечен к ответственности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к специалисту по недвижимости, который может помочь проанализировать ситуацию и выяснить, какие документы и дополнительная информация могут быть необходимы. Возможно, потребуется изучить договор купли-продажи на наличие каких-либо оговорок о возможном сносе помещения, а также изучить соответствующее законодательство и правила использования земельных участков в регионе, где расположено нежилое помещение. Если продавец действительно не сообщил Вам информацию о возможном сносе, то возможно потребуется обратиться в суд или к другому компетентному органу для защиты Ваших прав и интересов.

Для решения этого вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения.

2. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

3. Заключение экспертизы, подтверждающее факт, что помещение подлежит сносу и срок его сноса.

4. Судебное решение, если таковое есть, по спору с прежним владельцем о правомерности продажи нежилого помещения в зоне сноса.

При наличии вышеперечисленных документов, вы можете обратиться к юристу для получения юридической консультации по данному вопросу и защитить свои интересы в судебном порядке в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, которые можно применить в этом случае:

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продаже недвижимости"

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сведения, которые должен сообщить продавец недвижимого имущества"

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца недвижимого имущества"

Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия продавца в случае недостатков имущества"

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Действие договора купли-продажи в отношении имущества, не завладевшего правом собственности"; - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели имущества"; - Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Обязанность лица, знающего о препятствующих сделке обстоятельствах, сообщить о них при совершении сделки".