Как избежать переплаты налога на нежилое помещение в 2018 году: советы по исключению объектов из налоговой базы

Согласно статье 380 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на имущество в отношении объектов недвижимости определяется исходя из кадастровой стоимости. Если ваше недвижимое имущество включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, то налог начисляется именно по этой стоимости.

Исключение недвижимости из Перечня определенных объектов недвижимости, на которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, не является возможным в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Однако, в случае если вы считаете, что кадастровая стоимость имущества установлена неправильно, вы можете обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для пересмотра его кадастровой стоимости.

Относительно возможности снижения налога на имущество за 2018 год, следует отметить, что налоговый период уже прошел, и уменьшить налог за прошлый год не представляется возможным. Тем не менее, вы можете рассмотреть возможность определения кадастровой стоимости имущества в соответствии с его фактическим использованием в дальнейшем для уменьшения налоговой базы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на недвижимое имущество, подтверждающие его функциональное назначение. 2. Документы, подтверждающие факт аренды менее половины помещения. 3. Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. 4. Налоговая декларация на налог на имущество за 2018 год.

Для исключения Вашей недвижимости из Перечня необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие кадастровый учет и/или в налоговый орган, который производит начисление налога на имущество. Органы государственной власти будут производить анализ документов на недвижимое имущество и на основании этого принимать решение о включении/исключении недвижимости из Перечня.

Если Ваше имущество не будет исключено из Перечня, для снижения налоговой базы налога на имущество необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением. Однако, необходимо учитывать, что снижение кадастровой стоимости может потребовать государственной экспертизы и может занять продолжительное время. Кроме того, изменение кадастровой стоимости может повлиять на налоги, начисляемые по другим налоговым видам (например, налог на прибыль).

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 389 "Налог на имущество организаций"
• Статья 390 "Налоговая база по налогу на имущество организаций"
• Статья 394 "Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости"
• Статья 397 "Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость"