Имущество под бизнес: нежилое помещение в аренду, льготы на налоги и исчисление кадастровой стоимости

Здравствуйте,

Вы можете использовать льготу по освобождению от уплаты имущественного налога для УСН на нежилые помещения, которые сдаются в аренду и используются в предпринимательской деятельности.

Если помещение не включено в списки объектов, подлежащих оплате по кадастровой стоимости, то вы не будете облагаться имущественным налогом по кадастровой стоимости.

Тем не менее, стоит уточнить, что законодательство по имущественному налогу может различаться в разных регионах Российской Федерации. Поэтому рекомендуется обратиться к местным органам налоговой службы для получения более точной информации в отношении конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, подписанный между собственником и арендатором.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающее право собственности на нежилое помещение.
3. Реестр налогоплательщиков, подтверждающий, что арендатор является налогоплательщиком по УСН.
4. Документы, подтверждающие, что помещение не включено в список объектов, подлежащих оплате по кадастровой стоимости.

Относительно возможности использовать льготу по освобождению от уплаты имущественного налога для УСН, следует отметить, что для получения такой льготы необходимо провести соответствующие расчеты и подать заявление в налоговую инспекцию в установленном порядке.

Что касается вопроса об исчислении имущественного налога по кадастровой стоимости, то следует уточнить, что налог на имущество взимается с кадастровой стоимости объекта недвижимости. При этом, в зависимости от характеристик недвижимости (например, функционального использования), устанавливается определенный коэффициент от базовой кадастровой стоимости. Если помещение не включено в список объектов, подлежащих оплате по кадастровой стоимости, то налог на имущество не взимается.

Статья 378 Гражданского кодекса РФ о нежилых помещениях, Статья 217 Налогового кодекса РФ об имущественном налоге на объекты недвижимости, Статья 346.16 Налогового кодекса РФ об уплате налога на основе упрощенной системы налогообложения.