Как правильно сдать в аренду нежилое помещение: доверенность, ответственность и налоги

Здравствуйте, Ирина! Собственник нежилого помещения имеет право на выдачу доверенности на управление имуществом и на сдачу в аренду от его имени. При заключении договора аренды указывается имя собственника нежилого помещения, от имени которого выступает Индивидуальный Предприниматель по доверенности. В данном случае, налог на доходы, полученные от аренды помещения, будет уплачиваться Индивидуальным Предпринимателем. Я надеюсь, что мой ответ помог Вам! Если у Вас есть дополнительные вопросы, я с удовольствием на них ответю. С уважением, юрист.

Для решения вопроса с сдачей в аренду нежилого помещения от имени собственника нежилого помещения, но через доверенное лицо, потребуются следующие документы:

1. Договор доверительного управления имуществом, заключенный между собственником нежилого помещения и уполномоченным лицом, оформленный в письменной форме и надлежащим образом удостоверенный.

2. Доверенность, выданную собственником нежилого помещения в пользу Индивидуального Предпринимателя, которая должна содержать полномочия на сдачу в аренду нежилого помещения и право заключения договора аренды.

3. Договор аренды помещения, заключенный между Индивидуальным Предпринимателем и арендатором нежилого помещения, оформленный в письменной форме и надлежащим образом удостоверенный.

При заключении договора с ИП, необходимо удостовериться, что он имеет все необходимые разрешительные документы на осуществление деятельности, связанной с арендой нежилых помещений.

Договор будет заключаться от имени собственника, который выступает через своего уполномоченного представителя. При этом ИП будет выступать как арендодатель, а арендатор - как арендатор.

В данном случае, налог будет уплачиваться в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности с учетом того, что собственник является налогоплательщиком по налогу на имущество, а ИП - по налогу на прибыль.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств договора аренды. В данном случае, собственник может выдать доверенность на управление имуществом, в том числе на сдачу в аренду, на другое физическое лицо или Индивидуального Предпринимателя. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, договор аренды не требует нотариального удостоверения и заключается на основании простого письменного соглашения сторон (статьи 609-623 Гражданского Кодекса РФ).

В данном случае, договор аренды будет заключаться от имени Индивидуального Предпринимателя. Налоги будут уплачиваться в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и зависят от характера доходов (статьи 53-395 Налогового Кодекса РФ).